富利证券：美股波动，美房地产狂热，酝酿美国新泡沫？
新闻|2020-10-29 10:46|来源：未知编辑：乐乐小编阅读 次|
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富利证券认为：近期美股波动，久未出现的调整，投资者们也需要担忧另一个市场，那就是价格同样处于高位的美国楼市。
美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)发布了最新报告：全美9月份现有住宅(独户住宅、共管公寓和合作公寓)的销量较8月份激增9.4% ，经季节性因素调整后的年销量为654万套，为2006年以来的最高水平。按不经季节性调整且不按年计算的方法计算，9月份共售出50万套住房，同比去年9月份增长24.7% ，相较2018年9月相比，房屋销售增长了34% 。
而房价在9月份同比上涨14.8% 均价达到311800美元，创下房价的历史新高。房价中枢受到房价组合变化的影响而出现偏差，房价上涨的部分原因在于市场对高价房的需求异常旺盛。
雷德芬公司（NASDAQ:RDFN）首席执行官格伦 · 凯尔曼(Glenn Kelman)在接受CNBC财经频道采访时说：目前房地产已经处于极度疯狂状态，尤其高端住宅市场，这是不可持续的，而经济的割裂、贫富分化是导致这一结果的根本原因——富人可以获得极其低成本的资金，但另外一部分低收入人群无法获得贷款，甚至处于失业状态。
新的泡沫正在酝酿中，美国的贫富分化正在加剧，这必将会导致社会的割裂和对立，引发社会矛盾。美联储若不调整其MBS、企业债、互换等回购政策计划，泡沫则将继续吹大直至临界点。
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